閱讀(4336) 網誌分類: 建築;設計
私人屋苑收樓要點(一)
發表於 06-07-2015 04:40 PM
談到私人屋苑,大致上可分為一手樓及二手樓兩大類。根據香港差餉物業估價署的分類,住宅物業的面積可分為中小型單位:A類單位,實用面積少於431平方呎、B類單位,實用面積為431至752平方呎、C類單位︰實用面積為753至1,075平方呎及大型單位,即D類單位,實用面積為1,076至1,721平方呎及E類單位︰實用面積為1,722平方呎或以上。
一手樓即是發展商新建成的屋苑,當中更可細分為現樓及樓花兩種。樓花是房屋未建成前但已獲得政府批准可預先出售的樓宇,價格也相比現樓平。大多數發展商會提供已裝飾好的示範單位(多在現樓某個單位或在商場搭建與現樓面積相同的單位)供業主參考,同時也會有未裝潢的交樓標準供買家參考。
現時差不多所有私人屋苑在交樓時,地台飾面(一般為木地板)、牆身及天花等已做好,而廚房及衛生間內的儲物櫃及設備也齊全,有不少名牌屋苑更選用上意大利或德國名牌以作招徠,對不少人來說也十分方便,只要購入傢具就可入伙。多數屋苑也有會所設施,當然會所設施令樓價更保值,但多了設施令單位實用面積也減少了。
網誌分類
昔日網誌
-
2023(5)
- Oct(2)
- Aug(1)
- May(1)
- Apr(1)
- Feb(1)
-
2022(8)
- Oct(1)
- Aug(1)
- Jul(1)
- Jun(1)
- May(1)
- Apr(1)
- Mar(1)
- Jan(2)
-
2021(9)
- Dec(1)
- Oct(1)
- Sep(1)
- Aug(1)
- Jul(2)
- May(1)
- Apr(1)
- Mar(1)
- Jan(2)
-
2020(12)
- Dec(2)
- Nov(3)
- Oct(2)
- Sep(2)
- Aug(2)
- Jul(2)
- Jun(3)
- May(2)
- Apr(2)
- Mar(3)
- Feb(2)
- Jan(2)
-
2019(12)
- Dec(4)
- Nov(2)
- Oct(4)
- Sep(5)
- Aug(3)
- Jul(6)
- Jun(4)
- May(4)
- Apr(5)
- Mar(4)
- Feb(4)
- Jan(4)
-
2018(12)
- Dec(5)
- Nov(4)
- Oct(5)
- Sep(4)
- Aug(4)
- Jul(5)
- Jun(4)
- May(4)
- Apr(5)
- Mar(4)
- Feb(4)
- Jan(5)
-
2017(12)
- Dec(4)
- Nov(4)
- Oct(5)
- Sep(4)
- Aug(4)
- Jul(5)
- Jun(4)
- May(5)
- Apr(4)
- Mar(4)
- Feb(4)
- Jan(5)
-
2016(12)
- Dec(4)
- Nov(4)
- Oct(5)
- Sep(4)
- Aug(5)
- Jul(4)
- Jun(4)
- May(5)
- Apr(4)
- Mar(4)
- Feb(5)
- Jan(4)
-
2015(12)
- Dec(4)
- Nov(4)
- Oct(3)
- Sep(3)
- Aug(5)
- Jul(4)
- Jun(5)
- May(4)
- Apr(4)
- Mar(5)
- Feb(4)
- Jan(5)
-
2014(11)
- Dec(4)
- Nov(4)
- Oct(4)
- Sep(5)
- Aug(4)
- Jul(4)
- Jun(5)
- May(6)
- Apr(2)
- Mar(5)
- Feb(2)