政府政策矛盾 「白居二」勢爆負資產潮
特首梁振英去年七月在一片爭議聲中，落實「白居二」政策（即白表免補地價買二手居屋），讓抱怨上不到車的市民置業。
消息一出，綠表居屋率先被炒上，個別單位呎價出現市價與私樓睇齊，甚至貴過私樓的荒謬情況。到今年六月首批「白居二」中籤幸運兒正式入市，更出現恐慌性搶樓潮，刺激居屋新高破頂成交湧現，埋下爆煲伏線。
隨着辣招效力浮現，樓價已由高位下跌半成至一成，炒過龍的居屋跌勢更急。約八百名早前摸頂入市的「白居二」買家中，部分因承造九成按揭，已淪為負資產。業界狂批政府一方面打壓樓市，卻又將一群缺乏經濟和風險承受能力的人推上車，政策自相矛盾，炮製樓市陷阱。「居者有其屋」這個理想，可能隨時成為「八萬五」後另一虛語。
政府於年初推出「白居二」計劃，曾掀起市民排隊索取申請表熱潮，最終接獲六萬六千份申請。
前年梁振英競選特首時，提出每年容許五千個白表合資格人士，可免補地價在二手市場購買居屋。去年七月，政府正式推出有關政策，刺激綠表二手居屋呎價即時飆升。當時已有立法會議員憂慮政府好心做壞事，促請暫時擱置計劃，結果不幸言中。
今年六月，首批「白居二」中籤人士可以正式入市，由於二手市場居屋早被炒高；加上政府規定入市時限最長只有一年，不少準買家擔心蘇州過後無艇搭，不惜高價搶貨，結果愈升愈瘋癲。
