不少港人為住得舒適，願意花大筆錢裝修家居，但若亂改單位間隔，隨時適得其反。日出康城首都最近有單位被揭發一幅主力牆遭擅自拆毀，涉事業主、設計師及工程承辦商隨時要承擔法律責任，更可能被其他受影響業主追討損失。
本刊追查相關室內設計公司及設計師的往績，發現有人曾將太古城一個單位由梗廚變開放式廚房，甚至直接打通西貢兩個相連豪宅單位；屋宇署正調查該設計師負責過的工程項目有否違規。
有業內人士指出，室內裝修閉門亂鑿、擅自改建情況常見，本刊盤點全港高危單位，發現高齡樓宇改建最多，當中打通兩個單位及改建開放式廚房最易違反法例或大廈公契，隨時影響樓宇安全，埋下都市炸彈。

屋宇署派人調查當日，《星島申訴王》記者到涉事單位，有兩名男子應門，相信為業主（左）及設計師（右），但對方以「相關部門正在過來」為由，未有回應拆牆問題。

「涉事單位業主相信是在九龍塘附近做地產經紀的姓辜男子，是精英會銀鷹會員，即全年業績達到一百六十八萬元，亦連續八年獲得優秀營業員殊榮。不過事發後，他已經多天未有上班。」知情人士說。
據悉，涉事業主去年十月以九百二十萬元購入日出康城首都一個中層單位，並委託室內設計公司安排豪裝。該設計師在一個樓盤節目介紹相關單位時，提及為迎合業主要求「三邊下牀」的酒店式套房感覺，將三間睡房連走廊打通變成一間大套房。不過片段播出不久，即被「眼利」觀眾質疑有人違規拆毀主力牆，而該片段亦突然下架。
事件在網上鬧大之後，屋宇署隨即派人跟進，發現被拆的牆佔該單位結構牆（主力牆）總面積約百分之六，樓宇整體結構雖無危險，但不合標準，要求業主須於十五日內展開修復，三十日內完成工程。署長余寶美公開表示，涉事業主、裝修工程設計師、施工承辦商或須負上責任，並會跟進涉事設計師參與過的工程項目。
有工程界人士說：「若按原有圖則還原約需時一個多月，不過該工程將會被署方『（目及）到實』，相信要用最嚴謹方法測量及施工，一般承辦商或認可人士未必願意接手，即使有人承接，相信開價最少數十萬元計。」
另有工程承辦商表示：「有別於興建中的樓宇，要將重置主力牆的原材料運到已入伙的大廈有一定難度，加上接駁鋼筋及灌漿等工序及組件需要『逐樣驗』，單是混凝土、鋼筋、鐵都有厚度標準，一個月內完工是高難度工程。」

涉事設計師曾將兩個西貢相連豪宅單位打通成一個單位。

涉事公司開業兩年

涉事室內設計公司營運的社交媒體曾寫道「希望設計會令客人覺得驚艷」。爆出拆主力牆事件後，該公司及設計師即時刪除其公司網頁及社交帳戶的大部分資料。記者連日到相關公司辦公室未見有人上班。
消息指，涉事室內設計公司為OooooLab，二一年八月才成立，開業不足兩年，由一姓崔女子獨資持有及擔任董事；該公司姓黎設計總監，正是涉事單位的設計師。
本刊追查黎擔任OooooLab設計總監後的作品，發現他曾高調介紹兩組由他操刀設計的單位，分別是太古城海景花園翠榕閣一單位，以及西貢低密度豪宅133 Portofino的兩個單位，均有改動屋內間隔，拆除部分牆身。
其中太古城的千呎單位被改劃成開放式廚房，並把原本客房和主人套房房間之間的牆拆掉，總裝修費達一百二十萬元。黎當時說，要「解決廳內光線不足及空間感壓迫問題」而「將廚房打通」。
其改動同樣惹來外界質疑是否合乎法規、有沒有向相關部門申請。而大廈管理公司原來早有告示：「太古城住宅樓宇的原有設計不能配合開放式廚房的相關法例要求」，提醒住戶勿擅自把梗廚改成開放式，以免違反消防及建築物條例。
至於西貢的兩個豪宅單位，黎指單位原本間隔為相連高層單位，每邊單位擁有三房兩廳間隔，業主同時購入並將之打通，總面積達二千二百四十平方呎，整個裝修耗資約六百萬元，黎稱「業主與發展商和相關人士商榷」發現做法可行。
黎當時向外界僅稱業主是一對年輕夫婦。不過本刊獲悉，黎去年五月以二千三百多萬元購入該屋苑單位，另有一名女士同日以二千五百多萬元購入另一相連單位，相信黎可能就是業主本人，加上對比售樓書圖則及其單位設計圖則，相關設計有機會涉及不同座號的相連單位。
有測量界人士關注，該屋苑原有設計，是否兩個座號不同的建築屬同一建築物，還是屬兩幢獨立建築物？若為兩幢獨立建築物的話，打通單位時，就會影響防火間（fire compartment），需要申請入則審批才行。

涉事設計師早前介紹日出康城首都單位的設計概念。（網上影片截圖）

屯門有單位擅拆結構牆

這類擅自拆牆事件只是冰山一角，屯門屋苑綠怡居一高層單位日前亦被揭發有人擅自鑿穿結構牆來開房門，屋宇署去年十月勒令業主將樓宇恢復原狀。另外，荃威花園一頂層連天台單位更涉「自製複式」，於一八年懷疑被人鑿穿天花，設內置樓梯直上天台。本刊翻查資料，發現該單位早在〇七年已因天台有僭建物而被屋宇署釘契。
不少設計及工程公司最近紛紛撤回上載至網站的裝修案例相片及圖則。本刊翻查部分仍存留在網上的單位相片，有設計師把改動單位前後圖則及相片作為宣傳，有測量師分析相關圖則後，發現部分單位的改動可能不符規例。
沙田花園城一期三座一單位及紅磡家維邨家安樓一單位，分別被改動廁所間隔，其中沙田相關單位調換企缸、洗手盆及馬桶位置，還改變廁所門方向；紅磡單位則把廁所及廚房間的牆身打通。該兩單位經改動後，戶主均要經過廚房才能進入廁所。測量師指出：「原則上經廚房入廁所的間隔均不合規例，即使申請入則相信也不會獲批。」
香港室內設計協會會長潘鴻彬表示，室內設計公司都會與一些法例認可的工程人士合作，設計師構思設計後，若涉及結構改動，便跟相關認可人士商討可行性，並委託他們向相關部門申請。
他續指，本港約有一萬名室內設計師，大學也有室內設計學位課程，但本港未有發牌規管室內設計行業，任何人也可對外宣稱是室內設計師，故該會約兩年前推出認證計劃，並倡推行發牌制。今次涉事室內設計師並非香港室內設計協會會員。
有裝修公司老闆透露：「拆主力牆並不罕見，因在屋內閉門施工，只要不對外宣揚就不為人知，尤其是已有幾十年樓齡的舊樓，估計約一成單位有拆牆。」他指出，早期本港小型工程承建商不須註冊，不少「裝修佬」擅自改動單位間隔，設計未有送交合資格人士檢查，隨着發牌制度日趨完善，才較少亂鑿亂拆，以免喪失牌照。

香港測量師學會早前公開表示，不少裝修工程可能違反《建築物條例》。

屋宇署署長余寶美公開調查內容，並說會跟進涉事設計師參與過的工程項目。

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