警方日前採取代號「秉信」行動，大破律師涉騙集團，拘捕集團主腦及骨幹成員等十二男女，包括綽號「熊貓大狀」的蕭震然、「玉女律師」衛珮璇、事務律師林欣芳及前律師岑奕俊等，並通緝最少四名在逃人士。
該騙樓集團最少有十七名成員，大約在去年五月起已運作十五個月，期間透過冒充八名業主將其物業抵押套現或轉售，甚至企圖詐騙市建局的重建賠償，涉及金額超過六千萬元。
本刊追查發現，涉案單位最少四名業主早已離世，連串「死人賣樓」更加案中有案，有「假業主」犯案後自殺身亡，死前更留言是遭正被通緝的涉案師爺所害。此外，被捕大狀獲准保釋後高調反稱自己是苦主。不過本刊亦發現，有人全資擁有的財務公司，曾向「假業主」批出按揭貸款，並揭開他與多名被捕人士的千絲萬縷關係。

警方代號「秉信」行動中，綽號「熊貓大狀」的蕭震然等等十二名男女日前被捕。

「如果我真是出了事，第一個要負責任是葉師爺，是葉師爺害死我。」黃大仙東匯邨去年九月發生一宗雙屍命案，兩名同為五十多歲的姓黎及姓梁婦人在一個單位內燒炭身亡，其中姓梁婦人死前留言給另一名友人，透露被人害死，她亦留遺言給丈夫指「有位葉師爺會退回二百萬元給我們。有關榮光街。」
當時外界只知兩名死者為雀友，因無力償還巨額債項而相約尋死。直至警方上周採取代號「秉信」行動，瓦解一個涉騙樓宇的詐騙集團，才揭發燒炭自殺的梁婦原來是該騙樓集團成員之一。
該集團涉嫌在去年五月至今年三月期間，冒充業主把最少八個物業抵押或轉售，涉及金額超過六千萬元，部分人士更涉嫌企圖詐騙市建局重建土瓜灣榮光街一個單位的賠償。知情人士透露，梁婦所提及的「葉師爺」，正是有份參與並促成涉案八個單位的買賣或按揭貸款。

若在生已一百二十八歲

據悉，榮光街涉案單位的大廈，在一八年被市建局納入重建計劃。去年九月，市建局收到有人自稱受業主委託洽談收購，一查之下發現單位去年曾涉按揭及買賣，但原業主其實早在九九年已離世，於是轉介警方調查，結果揭發一個騙樓集團。
涉案八個單位樓齡均逾四十年兼且大部分長期空置，四個業主已離世，另一個已移居外地，一個若仍在生，亦已近一百二十八歲。
本刊翻查榮光街涉案單位資料，發現已死了二十一年的「業主」忽然「翻生」，在去年五月替單位做按揭，並與姓梁婦人一同向財務公司借錢，至同年八月更將單位轉售給一名姓岑男子。本刊得悉該名姓梁婦人，正是黃大仙東匯邨雙屍命案死者。
知情人士說：「梁婦生前嗜賭如命，疑欠下最少一百萬元債務，疑搭上葉師爺加入騙樓集團，參與『死人做按揭及賣樓』，很可能就是她假扮榮光街單位的業主去賣樓。其實該業主若然未死，都已經超過一百二十歲，正常人都唔會信一個五十幾歲女人可以假扮到，除非過程中有人串謀。」

警方商罪科上周三將蕭震然押返其上環辦公室搜證。 （《香港01》提供）

此外，梁婦與丈夫在何文田窩打老道屬老牌豪宅的龍翔大廈也持有一個聯名物業。消息指，去年七至八月期間，梁婦涉嫌找人假扮丈夫，以虛假資料非法取得丈夫的業權，然後將單位再做按揭套現近三百萬元。
記者日前到龍翔大廈查看該單位，無人應門。一名街坊說：「該單位原本一家四口，兩名兒子已成年，仍與父母同住，不過近幾年只見三母子出入，男戶主沒有現身。自從去年女戶主自殺後，兩兒子也搬走了。」
負責案件的商業罪案調查科總督察陳日淮上周發布案件詳情，指騙樓集團會串通個別律師行律師、師爺及財務公司職員等，先循各區相熟的地產經紀，查探有否長期空置單位，然後用虛假身份證明辦理「遺失樓契宣誓聲明」，並在取得土地註冊處補發的樓契後，開始進行申請按揭貸款套現。
集團成員又會利用其網絡出售物業，向買家訛稱物業為銀主盤，不可以申請按揭。當買家向律師行支付買賣款項後，律師行按指示先將款項償還財務公司的貸款，其餘會轉入成員戶口並以現金方式提走。
警方經深入調查，並認為時機成熟，在上周採取行動，拘捕包括集團主腦及骨幹成員等十二男女，包括綽號「熊貓大狀」蕭震然及其妻賈倩明、有「玉女律師」之稱的事務律師衛珮璇及林欣芳；另外還有前律師岑奕俊，以及多名財務公司人員等。另外通緝四名在逃人士，包括一名姓葉師爺，一對涉假扮業主的夫婦及一名涉協助洗黑錢的男子。

商業罪案調查科總督察陳日淮（左）稱，騙樓集團會串通個別律師行律師、師爺及財務公司職員等犯案。