陰霾消散 細價樓當炒
上周二九龍塘義德道三及五號地皮以呎價近一萬八千元成交，成為九龍區「新地王」，加上《施政報告》出爐後，左右樓市的不明朗因素消除，刺激買家加快入市步伐，令各屋苑過去一周交投明顯增加，尤以二百萬以下細價樓最為明顯。
天水圍嘉湖山莊本月首十五日已錄九十五宗成交，較上月同期多近一倍。中原嘉湖銀座一期高級分區經理王樹明表示，「不少投資者早在本月初偷步入市，現時嘉湖山莊的投資者比例約佔兩成，不少業主見交投上升，收窄議價空間至一至兩萬元，更有約兩成放盤業主反價甚至封盤。」當中五百七十六方呎的景湖居十一座高層F室，原叫價一百七十萬元，後因有五六名準買家同時洽購，業主即心雄反價至一百七十八萬元，至今仍未成交。
同屬細價樓集中地的粉嶺區，亦受買家追捧，花都廣場本月首十五日已錄得二十一宗交投，超越九月份的十九宗，中原粉嶺花都廣場分行經理張木強表示，已見不少炒家入市，博細單位樓價短期再升一成，至約一百九十萬元。
至於九龍區上車屋苑牛頭角淘大花園，本月已錄二十八宗買賣，較九月份總數多五宗，平均呎價保持平穩，約五千一百四十三元。區內代理表示，屋苑有四成交投為投資者入貨，早前更錄得投資者連購兩伙的「即睇即買」個案；屋苑現時入場費約一百八十三萬元。
各大屋苑過去一周交投
