直擊內地樓市告急 內房債務危機隨時爆
未夠一年，內地樓市已經歷最好和最壞時刻。去年北京、廣州、深圳等地驚現「日光盤」，即樓盤開售第一天便被「旋風式」掃光，令人咋舌。今年初，內地樓市卻急速轉勢，部分二、三線地區率先減價賣樓，劈價潮更漸漸蔓延至一線城市。
其中九倉（0004）位於江蘇一個樓盤，因為劈價逾兩成，引起舊業主不滿，在樓盤拉橫額抗議，更砸毀售樓處。本刊早前直擊兩個位於廣州的「劈價風眼盤」，「保利．西海岸」及推出八八折優惠的「時代花生Ⅱ」，亦發現不單投資者絕迹，用家更是寥寥可數。
內地近日爆出個別房企爆煲的消息，行業資金鏈斷裂風險升溫，令本港上市的內房股債息飆升。市場人士擔心，本港內房股雖然未有即時爆煲危機，惟在連鎖反應下，內銀對整體內房的借貸會趨向審慎，融資成本勢必增加。資金緊張將會觸發劈價賣樓潮，形成惡性循環。新一輪內房債務危機，隨時殺到。
保利．西海岸位於新開發區，附近一片荒蕪。
上周初，內地爆出寧波市奉化縣最大房企、浙江興潤置業欠債三十五億，面臨清盤命運，建行（0939）獨佔其中十二億，公司開發的多個樓盤，分分鐘爛尾收場。
受消息拖累，本港的內房股債券上星期也突然插水式下跌。例如碧桂園（2007）一八年到期的債券價格，由二月底逾一百一十元水平，跌至上周約一○六元，跌幅接近百分之四，息率抽升至九厘；佳兆業（1638）一八年三月到期的優先票據情況亦相若。債券價格下跌，代表市場對內房企業，尤其是一些負債高的公司信心急降，於是拋售其債券。
