同事與兩位朋友飯敍，話題自不離股樓。同事深信內需前途無限，三句唔埋，就是「內需股，幾年有望做大做強，回報可以『斷開計』。大勢所在，小富可期！」兩位朋友背景各異，反應卻是南轅北轍。

朋友L是打工族，認為如此論調，純屬嘥氣。自海嘯以來，市場千奇百怪，離奇過小說。雷曼、貝爾斯登一夕崩堤；滙豐、宏利晚境坎坷。新股王騰訊（700），極速由$150直插$120，再以十元為限，日日互劈。L深信股票只是鏡花水月：萬股皆下品，惟有買樓高。磚頭揸手，倍感安心。

另一朋友S，中小企東主，在國內半廠半零售，七年下來，旗下生產的泳鏡，已成國內十大品牌。S親眼見識中國的潛力，對同事之言，較有同感。

揸樓穩陣，揸股賭博，是港人一大迷思。揸樓的安全感，其實來自樓價不似股價般，不斷跳吓跳吓。否則心臟病發人數肯定暴增：「嘩！D樓回咗5%，我哋件嘢五嚿水，咪無咗廿幾皮？噢……」

過去一年以來恒指大概在二萬一點上落，但如果買了零售股I.T（999），回報卻十分可觀。

樓股同受 環球經濟影響

實際上股、樓同源，同受中、港及環球經濟影響。一旦有事，只有一齊中棍，豈能股跌樓升？回想沙士，有樓在手，痛不欲生：槓桿大、斬唔到，仲要月月進貢（供），想不通，燒炭了斷。借錢揸樓的防守力，不比揸股票強。

問題是海嘯後，股民信念破產，由長揸必發的極端，搖擺到長揸必死的另一極端。如閣下覆述股神心法：「股票非博彩，而是活生生公司股權的一部分。」九成人會同你講：「你都黐嘅！」

現時本地眾行家，貼長線字花的，可謂鳳毛麟角，原因不難理解：「危機」三個月一次，杜拜、高盛、歐豬，每次跌三至五成已是行規。不幸高位推介，累人坐艇就煩到嘔。「跌破十天線就斬啦！」乾手淨腳，唔使上身，又暗合主流文化，自然漸成行規。

「So，樓好定股好？」如地球末日、海嘯重臨，股比樓好，因為不會負資產，倒欠銀行錢，又易逃生。如○七盛世重臨，樓實賺，只是賺多賺少；買股就睇眼光，萬一以人和（1387）、華南城（1668） 和浪潮國際（596）為主打，就算牛三都未必返家鄉。

持增長股 贏錢機會大

但最有可能的，是恒指和樓市進入數年大型上落市，不落地獄，又不上天堂，如是者，最有機會大贏的，是以合理價持有增長股。恒指一年來，只圍繞兩萬一上落一成，但股價仍能高位徘徊的股票，仍有不少：聯邦製藥（3933）、六福（590）、I.T.（999）、利豐（494）、周生生（116）、味千中國（538）、理文集團（746）和星島（1105）等。佔大市比例不高，但要找到幾隻，卻並非天方夜譚。

揸增長股回報潛力最高，但要藝高人膽大。揸樓最易，回報潛力尚可，只怕董伯年代長期衰退再臨。散戶以「升十天追，破十天斬」短打，風險最低，如有海嘯，早已退兵避禍。但多是賺餐晏，更多倒貼收場。有辣有唔辣，視乎技術、志氣。樓一定好過股？未必。