全港樓齡十年或以上的住宅，共有逾三萬幢，這些大廈隨時需要接受屋宇署自一二年起推行的強制驗窗計劃，確保高齡大廈窗戶安全。計劃實施至今有八千多幢樓已接驗窗令，可是高空墮窗事故仍然時有發生，過去半年就起碼有二十三宗之多。

本刊調查發現，有業主完成檢驗及維修後僅十個月，照樣發生墮窗意外，更因此惹上官非；亦有業主遇上疑似無牌師傅，亂查一通只求收錢簽發合格證明書，完全漠視危窗隨時可以害命。

除業界操守良莠不齊，有專家狠批屋宇署發出的維修窗戶難以執行，形同虛設，加上對已完成驗窗單位的抽查比率奇低，僅得百分之零點五，揭示計劃存有不少漏洞，已驗窗業主以為安全，使用時警覺性大降，卻不知危窗仍然存在。

坊間不少工程公司為爭「強制驗窗計劃」的生意，會冒險聘用無牌師傅扮專業上門驗窗，令市民以為窗戶安全過關，忽略潛藏危機，反而愈驗愈危險。

梁先生名下單位，經法團推薦的工程公司驗窗及維修後，獲得合格證明書，但事隔僅十個月便發生意外，一扇窗從高處直墮繁忙的彌敦道近行人過路燈位。

「隻窗幾個月前才找專業師傅維修，咁快便跌落街弄傷途人，簡直離曬譜！」梁先生在去年六月十二日，突然收到警察來電，告知其佐敦立信大廈的出租物業有鋁窗墮街，擊中一輛途經的平治七人車，玻璃碎片濺傷兩名途人，懷疑推窗落街的單位訪客被帶走調查。

雖然傷者只是輕傷及不作追究，但梁生仍被警方票控高空墮物，案件在剛過去的十一月中提訊，梁不認罪，押後至本月二十五日再審理，而平治車主亦向梁追討七萬六千元維修費。

被揭冇換生銹釘

有五十六年樓齡的立信大廈，位於非常繁忙的彌敦道與佐敦道交界，一四年八月整幢大廈進行強制驗窗，梁先生跟大隊選用業主立案法團指定的工程公司驗窗，花了一千二百元修葺屋內八扇窗，至去年二月，更獲屋宇署確認完成驗窗及修葺，便以為無後顧之憂。

豈料到六月便發生墮窗意外，之後屋宇署職員到單位檢查，竟發現單位內其他窗戶都有即時危險須搶修，令他極為氣憤，已從民事途徑向驗窗及維修公司索償換窗的費用。

負責替梁先生單位執手尾的承建商吳漢民說：「屋宇署規定進行鋁窗修葺，一定要用不銹鋼拉釘，但梁先生的單位仍沿用舊式鋁釘，用鏡伸出去一照，可見所有鋁釘鏽蝕不堪很易鬆脫，明顯之前完全無維修過。」

由於是法團推薦，故大部分立信業主都是光顧同一工程公司，意外發生後，他們都擔憂自己會成為下一個受害者，互相打探下得悉，該公司去年初替另一單位驗窗時，曾發生將一扇鋁窗推了落街，幸事件無人受傷。