旺季完結 租務成交回落
隨着租務旺季結束,屋苑租務成交歸於平淡,普遍較暑假旺季減一半,個別更少逾六成。
美聯助理營業董事邱漢榮表示,荔枝角美孚新邨上周共有五宗租務成交,較前周八宗少三宗,原因是受節日氣氛影響,預料節日過後租務成交有望回升。「在租務旺季月份,美孚新邨一周約有十五宗租務成交。」
「租客主要來自區內分枝家庭,並以兩及三房位單位較受歡迎,預期未來成交量仍繼續保持平穩。」屋苑放租盤有一百一十個,叫租每呎實用面積三十元。另外,美孚新邨上周錄得三宗買賣,較前周五宗減少兩宗。
鴨脷洲海怡半島上周錄得五宗租務成交,與前周相若,美聯物業助理聯席董事梁文輝直言,「成交較旺季一周八宗少,預期要到十一月才有望回升。」海怡半島上周有兩宗買賣,較前多一宗,但仍屬偏低水平。
租務成交量較多的東涌映灣園,美聯物業高級營業經理鄺啟鋒表示,上周錄得十四宗成交,與前周相若,實用平均呎租二十二元。租盤一向供應穩定,成交量也變化不大。「租客以外籍機師、機場員工及地鐵沿線工作人士為主。」