業主叫價回軟 交投顯著回升
政府上月底再推兩辣招應對樓價急升,樓市即時冰封,隨着曾兩招已出台三周,買家觀望情緒逐漸消散,加上大多數業主面對現實,將叫價稍為調低,議價幅度擴濶後,個別屋苑交投已顯著回升。
「本月首周荔枝角美孚新邨只有三宗成交,第二周交投已回升至十五宗,業主肯減價,買家心態即轉趨積極。」美聯物業區域營業董事吳志輝直言,初步看來,現時一般業主亦願意將叫價調低兩至三個百分點,個別減價幅度較大便即時獲承接,「三期百老匯街五十七號中層A室,業主於上月底出招前以六百七十萬元放盤,近日終降價近一成至六百零八萬元成交,呎價約六千九百多元。」
今年以來35屋苑每周成交量
大角咀奧運站成交有所增加,香港置業營業經理黃慶龍指出,「過去一星期區內錄得六宗成交,較前周的三宗增加一倍,當中以兩房交投較活躍,顯示市場對細單位有一定需求。」新近成交凱帆軒二座中層E室,成交價五百九十八萬元,業主原叫價六百萬元,輕微調低已獲承接。
荃灣中心交投卻仍然淡靜,美聯物業高級經理梁仲維直言,過去一星期荃灣中心只錄得一宗成交,與前周相同,成交呎價維持六千四百元。