屯門瓏門及馬鞍山迎海開賣多日後，購買力陸續回流二手市場。有買家因未能覓得心水新盤，或因消化新盤資訊後，轉買保值能力較高的傳統藍籌屋苑，各區多個大型屋苑上周成交量顯著上升。

美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚指出，沙田第一城上周錄得廿一宗成交，較前周增加四宗，平均呎價約七千三百元，按周升二百多元，「上周有數個買家原本想買迎海兩房單位自住，但因搶不到貨，重返沙田二手屋苑，認為第一城呎價相宜，以三百零五萬購入高層四百多呎單位。」

今年以來 35屋苑每周成交量

美聯物業高級營業經理吳必強說，鰂魚涌太古城上周錄得十三宗成交，較前周增加七宗，並錄得單日五宗成交，平均呎價約一萬一千元，「有買家認為新盤開價太高，實用率亦比不上藍籌屋苑，決定回流購買太古城作為長線投資。」吳必強預計本周太古城交投量及呎價會繼續攀升。

美聯物業助理區域經理曾偉堯指出，紅磡黃埔花園上周共錄得九宗成交，較前周多五宗，平均呎價九千一百元，「有買家認為九龍二手屋苑條件較新盤為佳，最後買入黃埔花園單位。」

焦點樓盤 沙田第一城

各大屋苑過去一周交投