美國聯儲局終於推出QE3，QE3與QE2的形式有變，QE2是印鈔票來買國債，以壓低國債利率，QE3是印鈔票來買按揭債券，為按揭市場增添流動性，此舉可以推動刺激房價，美國房價已經低迷了六年，很長的時間，房價低迷，負資產多，負資產者無力消費，消費不增，失業率降不下來，今日美國經濟很大程度靠內部消費，內部消費提供就業機會，要有人去服務消費者。因此，這次聯儲局的決定是正確的、有效的，上一回聯儲局推出QE2，不少人說沒有用，無法減低美國的失業率。

聯儲局主席伯南克宣布印鈔買按揭債券，可刺激樓市表現，相信推動經濟的效力更高。

嘉華國際大超值

不過，不論是QE1、QE2、QE3。總之，有QE就有資金會流向全世界，不一定留在美國，資金來了香港會炒股也炒樓，若梁振英再無新的打壓樓價措施，樓價會大升，樓價升，自然應該買地產股，香港所有的地產股都有好大的資產折讓，都很超值，地產股股價沒有好好地反映其真正的價值。

最超值的是嘉華國際（0173），嘉國今年是豐收年，嘉國只是一家中型地產股，市值不高，賣幾個樓盤就是大豐收了，再加上嘉國持有的銀娛（0027）生意不斷地大幅增長，股價不斷創新高，可帶動嘉國。

藍籌地產股中，長實（0001）算是最好的，長實李嘉誠很清楚地分了身家，對長實的長期發展有利，長實貨如輪轉的賣樓策略也可以減少風險。

前一陣子，不少追求穩定收入的投資者喜歡買REIT收息。不過，一旦股市開始火熱，REIT的吸引力會下降，因為投資者願意冒更大的風險，以獲取更高的回報。

A股好國壽也好

QE3的錢不但會流入香港，也會流入中國內地，因此A股也可以看好，看好A股，國壽（2628）也自然可以看好。

如果你對美國房地產市道熟悉，現在也應該是時候買美國房屋，目前美國房屋仍處於很低的水平，是值得買的。當然，隔山買牛風險極大，要買就該親自到美國走走。

中國政府除了放水之外，相信打壓樓市的措施也會放寬，因為壓樓價會壓抑消費信心，沒有消費如何推動內需，中國已經不認單靠基建來推動內需，還得推動老百姓的消費。