居屋免補價帶動 嘉湖成交增兩成
政府上場即時針對樓市,明年推出白表申請者免補地價購二手居屋。市場焦點盡在居屋市場,業主即時加價封盤,個別買家回流細價私人屋苑,帶動交投上升。
天水圍嘉湖山莊六月成交五十伙,本月交投大增,截至十九日已錄五十五宗成交,呎價微升百分之四至三千六百五十元。美聯物業助理區域經理吳偉國表示:「政策公布後,居屋業主零議價,更趁機反價,二百萬居屋盤隨處可見,買家見居屋價也這樣高,遂轉向價值相近的嘉湖山莊,市場預計本月底成交可破百宗,重上今年三月水平。」
去年以來 35屋苑每周成交量
此外,天水圍栢慧豪園上月僅得十宗成交,本月首二十日已錄十五宗,隨着市況轉好,買家信心增強,估計七月交投量有望錄得三十宗。
美聯物業組別經理楊偉基指,長沙灣碧海藍天本月截至二十日,共錄十宗成交,較上月同期急升一倍半,呎價亦升近百分之七至七千八百元。「買家有感同區居屋開價也要三百餘萬,何不加多點錢買私人單位?轉售時又可免補地價,過程簡單得多。」