樓市逆轉 隨時爆煲 地產經紀割喉搶舖大混戰
樓市近年成交銳不可當，龍頭經紀行中原地產估計，今年上半年佣金收入有機會高達十七億元，較去年同期急升兩成二，隨時創出歷來半年第二高紀錄。
既然賺到盤滿缽滿，各大小經紀自然不介意掟錢狂開分行。為求極速擴張及趕絕對手，豪擲貴市價一兩倍租金搶舖亦面不改容，足叫掙扎求存的中小商戶為之咋舌。
今年上半年，全港地產經紀行逼近五千九百間的歷史高位，較一年多前不足五千間急增近兩成。有行內人直言，地產經紀已出現「割喉式」搶舖戰，不少舖位租金已貴過九七，分分鐘搶到「爆煲」，隱然出現另一個樓市見頂訊號。樓市一旦進入寒冬，難保不會通街都是執笠經紀行。
第一位 數碼港商場3樓
月租：48萬元
第二位 馬鞍山廣場2樓
月租：45萬元
第三位 沙田第一城銀城商場地舖
月租：40萬元
這個天價搶舖的故事，要由沙田第一城的「龍頭舖」招租說起。
中原地產位於沙田第一城銀城商場的地下街舖，位處轉角位兼鄰近巴士總站，一直被視為區內最有戰略價值的龍頭舖。去年業主透過招標再度放租，不單吸引四大地產經紀行爭崩頭入標，連中小行亦膽粗粗加入爭食。
「間舖上次續租是○九年金融海嘯，當時業主願意輕微減租至十六萬元。去年再放租，諗住月租最多三十萬，豈料有行家以超過四十萬元入標！」一名有份入標投舖的經紀透露。
作為地產經紀界一哥，中原不惜發動銀彈攻勢，以月租四十五萬「天價」入標，成功殺退一眾行家，舖位呎租近三百元，較現時租金高出近兩倍！
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑承認，舖租確實相當貴，但物有所值。「沙田、大埔區將會有多個大型新盤推出，好似長實大圍名城三期、新世界車公廟站項目、恒地落禾沙，以及信置大埔白石角新盤，沙田是經紀重點擴充的戰略據點，每間經紀行都一定搶。」
