大生馬家 變半個「釘王」
講起舊樓收購,過去啲收樓佬最怕就係遇到物業畀人落釘(意思係有心人特意買入一兩個舊樓單位,等人收購時坐地起價),其次就係啲老牌家族,佢哋揸住唔少物業,又唔等錢用,正所謂你急佢唔急,搞到收購隨時胎死腹中。
聽老友釘王講,大生地產(0059)馬氏家族喺港九持有唔少舊樓,好多仲係啲散單位或者係舖,大部分用作收租;而馬家又好有錢,除非你出到好高價,否則都唔多願賣,結果馬家啲物業經常係收樓佬收到最後嘅單位,變相成為釘,難怪有人話馬家已經係行內半個釘王。
近排有兩宗強拍個案,涉及嘅單位都係馬家物業,兩個單位分別位於銅鑼灣加路連山道一○五號,以及薄扶林道五十三至五十五號富華樓。其中加路連山個地下單位,收購方出到千六萬,後尾加碼到兩千萬,大生都不為所動,你話跟呢啲家族講收購,真係唔容易。