本港現時有超過二十萬人住在環境惡劣的板間房或劏房等不適切居所，他們大多數已申請公屋並等候多年。政府為加快申請者「上樓」，去年推出興建「簡約公屋」計劃，並增加公營房屋供應。
雖然政府千方百計改善市民居住環境，可是不少成功獲分配公屋單位的住戶，涉嫌濫用單位，將之作為賺錢工具。房署在過去三年雖然接獲近兩萬宗相關投訴，但最終僅得百分之三個案能查明屬實，惹來申訴專員批評當局沒有妥善跟進懷疑濫用公屋的舉報。
本刊獨家踢爆，各大社交網經常出現標明是「暗盤」的放租單位，原來正是公屋或未補地價居屋的租盤，有人把新入伙單位變成「骨場」接客兼放租；也有單位以劏房價包水電出租；甚至有未補地價的居屋，以靚裝作招徠，月租索價逾萬元。

「年年底入伙後一直沒有住過，單位有簡單裝修、基本傢俬齊全，有興趣可來睇樓，抵租呀！」「阿君」（化名）去年底成功獲派屯門菁田邨一個三至四人的公屋單位，面積有三百多平方呎，間成兩房一廳，景觀開揚，相信是不少輪候公屋申請者的夢想之家，可是阿君卻沒有遷入居住，而是在朋友圈以「暗盤」放租賺錢。
本刊早前成功接觸到阿君，當她知道記者有興趣租樓十分雀躍，馬上相約睇樓。會面當天，她先帶記者參觀屋邨四周環境，儼如地產經紀，大讚屋邨配套好，交通方便。抵達單位後，她更一輪嘴開出租樓條件，「每月租金五千元，不包水電煤雜費。你先付四個月租金，即兩萬元，我們試租兩個月，若中途有任何問題，我就會收回單位，剩下租金會退還，並額外給你半個月的補償。」
記者追問為何要試租？她小心翼翼地解釋：「出租公屋很敏感，大家先試一試，若溝通到、夾得到便長租給你。」當記者追問雙方會否簽租約？阿君即十分緊張，表明這是「暗盤」，不可按正常程序簽租約、打釐印，更要求記者保持低調，「總之大家心照愈少人知愈好！」

教路應付房署巡查

她還教路若有房署職員登門造訪應如何應對，「一般房署職員不會無故上門，有事都會先通知我，到時我會跟你配合。而且附近單位還未有人入伙，不會有人起疑的。」阿君滿有信心地說。
當她見記者猶豫，便再努力游說，聲稱手上至少有十多名租客有意承租。她又強調這是首次放租，只會找信得過的租客，月租五千元也不貴。不過，根據房署資料顯示，該單位每月租金只需一千九百元，換言之阿君每月淨袋三千一百元。
記者表示考慮後再回覆，並向在網上認識的中介人查問該單位是否真的有其他人輪候承租，該中介人卻說：「你覺得合適便租吧，戶主現時把單位用來接客幫人按摩，如果生意愈做愈好的話，可能就不會出租了。」該中介還提供一張有人在該公屋單位內幫客人按摩的照片，並說：「你睇樓時應該見戶主在大門旁邊用布簾間了一個牀位，正是用來替客人按摩。」
該中介透露，戶主平日在大埔一間美容院做兼職按摩師及美容師，也會私下接客，並將客人帶到該單位做生意。她還指戶主除了提供按摩服務，還有針清、線面、拔罐、推淋巴等美容療程，每項服務四十五分鐘，均一價收費二百元。

嫌獲派公屋偏遠

去年八月落成的屯門菁田邨共有五幢大廈，提供逾五千個單位，租金約二千五百元或以下。該屋邨近月陸續入伙後，即疑淪為「暗盤」重災區，記者發現除了阿君，另有一名於今年一月獲派一人單位的戶主阿傑（化名），公然在網上發文，以嫌棄「單位地點遠，不便上班 」但「派到新屋邨又不想拒絕」為由，欲將單位放租，然後繼續居住原來地方。他的行徑即惹來網民炮轟「離譜」、「人神共憤」，更有網民說：「既然自己不合用為何霸住單位？犯法又浪費政府資源。」
記者同時也發現，一名早前成功「上樓」的屯門寶田邨戶主，同樣將單位在網上「暗盤」放租。記者成功相約自稱是戶主的阿建（化名）睇樓，該盤是一個大約二百平方呎的一人單位，由於客廳三尖八角，實用空間不大，阿建亦不敢開價太高，只收三千八百元，且包水電雜費，還說價錢比不少劏房更抵。
阿建說：「租金肯定全區最平，我都要畀房署一千一百元月租，只賺你些少，若不是在佐敦上班，離屯門太遠，我都會自住，這個價真是抵到爛。」阿建還說收到很多人問價，若記者有興趣便要盡快落訂。言談間，他更透露其胞兄在區內亦有公屋單位以五千元出租。