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主頁  > 專欄  > 曾淵滄教路 2010 年 07 月 13 日

曾淵滄

畢業於英國曼徹斯特大學,考取管理科學博士學位,目前擔任大學教授。

吼緊績優股 內銀內房股值博

踏入七月中旬,世界盃結束了,一些賭球的人會回到股市炒股,對股市利好,特別是二三線的細價股,容易炒供求,是賭性較強的股民所喜愛的。

踏入七月中旬,也是開始炒業績的時候,八月份開始,大企業會陸續公布今年上半年的業績,炒業績不是等公布業績之後,而是公布業績前。

內房股銷售達標

我最看好的是內房股與內銀股,中央打壓樓市,使到內房股股價受壓,大幅調整。但是,至今為止,內地樓價依然相當高,除了萬科、恒大(3333)這兩家最大的房地產公司減價促銷外,其餘的房地產公司依然在觀望,甚至連一些國企房地產公司也如此,與中央對着幹,沒有順應中央的需求減價,為甚麼內房企業有條件與中央對着幹,不降價?原因是他們很清楚的知道,目前這個房地產市場依然是供不應求。更何況,這些內房企業在今年年初早已賣夠了房,超標了。

以越秀地產為例,越秀地產上星期公布其上半年的營業數據半年營業額,早已達到今年全年營業目標的69%,上半年業績好,下半年賣少一點,持貨不放又何妨?越秀地產是國營企業,屬於廣州市政府的,都不聽中央指揮,民營的地產公司就更不用說,紛紛收起樓盤不賣。因此,過去一兩個月,內地房地產銷售大跌,但是價格沒有顯著的下調。

既然內房企業今年上半年的業績早已超標,遲些時候公布的業績也一定不錯,趁目前內房股股價依然疲弱,買進來炒炒業績是不錯的。

內銀股則在農業銀行招股上市時股價受壓,從陰謀論的角度來看,是大戶想透過壓低其他內銀股股價來逼農行定價定得低一些,讓自己可以較低成本入股,從資金流的角度來看,農行在國際大基金的眼中是屬於大到不能不申請的新股,為了申請農行,也可能賣掉部分同類股,即其餘的內銀股,這也打壓了其餘的內銀股股價。

中央打壓樓價,也使到一些人擔心會影響銀行的貸款生意。但是,這是不必要的擔憂,中國經濟蓬勃發展,銀行有錢哪怕沒人借?利率低自然會吸引商人借錢擴充生意,不一定得依賴房地產貸款。更何況,前文提到,房地產公司在今年年初已賣了足夠的樓房,這也意味着今年年初銀行已借出足夠的錢給買樓者,不必擔心沒生意。

中央擬放寬跨境人民幣業務,對中銀香港最有利。

受惠人民幣升值

還有,內銀企業與內房企業,所賺的錢,所擁有的資產都是以人民幣結算,人民幣升值自然有利。現在,中央已更進一步放寬人民幣於香港與內地之間的流動,這對內銀企業而言,是好消息,特別是中國銀行,中國銀行在香港分行多,歷史久,生意多。