2016年要留意的四大事項

二○一六年到了，我不懂得預測，因此不會預測一六年股市走勢，樓價走勢，不過我倒想在本文提出一些投資者在二○一六年應該留意的事。

首先是美股，道瓊斯指數在二○一五年五月十九日創出18,351點後，就一直無法再創新高，目前的道瓊斯指數雖然離歷史高點不多，但就是未能創新高，要知道，美股從二○○九年開始就進入大牛市，至今七年，時間非常久了，印象中過去數十年美股很少會有如此長的牛市，因此，美股這隻老牛能走多遠是值得我們關心的。如果二○一六年道瓊斯指數一直無法破18,351點再創新高，那麼這頭老牛在一五年五月十九日已經壽終了，美股牛市一旦告終，自然會打擊全世界的股市。

其次要留意的是深港通，深港通可能比滬港通更受小股民歡迎，理由是滬港通針對上海及香港的大型股，股價高，入場費高，不是小股民買得起，深港通可能包括大量的創業板股，神仙股，內地與香港的大小莊家們都會想辦法炒一炒，引散戶入場。因此，我們應該留意深港通正式開通後，供買賣的股份名單，是否包括大量的創業板股，如果是的話，股市可望有一番熱鬧。

美股在一五年表現強勢，創出逾一萬八千點的歷史新高，其牛市今年會否告終，對全球投資市場有重大影響。

第三項該留意的，是中國政府如何落實中共中央於一五年十二月制定的二○一六經濟工作的五大任務，即去產能，去庫存、去本槓桿、降成本、保短板，這五大任務皆是不易完成的工作，也是中國經濟能否持續較快向上發展的條件，也是A股生死去向的最重要指標。

第四項該留意是的是特區政府的土地供應，我一向深信，影響樓價最重要的因素是供給與需求。需求可分投機的需求及居住的需求，前者多變，在多項辣招壓抑之下，投機的需求大幅下降，但是，居住的需求不會變，除非特區政府改變移民政策，如果居住性需求不變，影響樓價最重要的因素就是供給了。房屋供給由土地供給開始，一六年第一季度特區政府土地供給大幅減少了，為什麼？是不是特區政府開始發現找不到土地？梁振英政府上台之後有多項大型的土地開發計劃，包括新界東北，洪水橋，東涌及填海，不過，至今仍面對重要的政治阻力，土地供給可能相對緊張。

如果土地供給開始緊張，地產商看在眼裏，第一件事就是減少新樓花的供應，一三年樓價在雙倍印花稅推出後下跌，跌了足足一年，最後之所以止跌回升，理由就是地產商開始減少樓花供應，當時地產商有條件減少供應，因為他們知道土地供給依然不足。