美國退市 業主減價幅度擴大
美國聯儲局上周宣布開始退市,本港股樓即時受挫。美聯物業首席高級經理樊志聰指出,近日願意減價的二手業主比例有所增加,議價幅度由之前的百分之三至五,擴闊至百分之五至八。「由於臨近聖誕節長假期,買家心態觀望,雖然減價盤增加,成交量估計只會輕微上升。」
樊志聰說:「上周整個青衣只有八宗成交,較前周的十宗減少兩成。而本月區內的二十四宗成交,翠怡花園佔八宗,細單位入場費由年中的三百五十萬元,顯著回落至約三百萬元,跌幅約一成四。」
2013年至今35屋苑每周成交量
西九龍奧運站交投同樣低迷,上周整體僅四宗成交,美聯助理聯席董事曾漢民補充,維港灣連續錄得兩宗成交,當中二座高層D室,實用面積六百六十七呎,以九百萬元售出,較原叫價九百二十八萬元下調約百分之三,實用呎價不足一萬三千五百元,略低於市價。
沙田駿景園上周只得一宗成交,美聯營業經理林養隆指,五座低層D室,實用面積六百七十六呎,原先開價六百六十五萬元,最終減價十五萬元,以六百五十萬元成交,實用呎價九千六百一十五元。