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市場充斥利淡氣氛 二手成交跌近谷底
一手新盤搶二手客源,買家期望樓價會有較大幅度回落,但業主態度堅決,上周個別藍籌屋苑成交跌逾八成。美聯物業董事布少明表示,成交量已跌近谷底,預料八月市道仍然淡靜。
沙田第一城上周只錄得一宗買賣,較前周六宗大減五宗。美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚表示,市況可以用「慘淡」形容。「自美國宣布退市後,買家觀望情緒轉濃,但因屋苑租金有支持,所以業主不肯減價,導致交投淡靜,預料本月成交不逾三十宗,較六月的五十八宗少。」
黃錦瀚說﹕「沙田第一城一座中層C室,成交呎價九千九百三十九元,較市價低百分之三。」
荔枝角美孚新邨上周亦只有一宗成交,較前周五宗大跌八成,美聯助理營業董事邱漢榮表示﹕「天雨及股市波動對市道構成影響,加上買家想執平貨,令到成交陷拉鋸局面。」
鰂魚涌太古城上周有五宗成交,較前周三宗多兩宗,但美聯首席高級營業經理吳肇基指出「與正常每周八至十宗相比,成交量仍屬偏低。」平均實用呎價為一萬二千八百五十五元,與前周相若。
2012年至今35屋苑每周成交量
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焦點樓盤
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各大屋苑過去一周交投
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