內地大款收水 交投癱瘓 百億洋房乾曬
過去幾年，山頂及南區洋房在內地人豪擲千金競相搶購下，呎價屢次破頂，天價成交浪接浪；業主不輕言出售，區內簡直一屋難求，買家即使願意大灑銀彈也未能成事。
不過，自從政府接二連三出招打壓樓市，特別針對內地買家而徵收的買家印花稅後（BSD），市場頓失承接，動輒億元的洋房乏人問津下，被迫丟空「曬太陽」。
更甚的是，幾年前發展商在山頂南區大興土木，這一兩年已陸續落成，供應增加下，兩區新建洋房大多丟空，粗略估計達到六十座，市值達百億元。
山頂南區豪宅交投接近死寂，連續兩個月每月只有三至五宗成交，慘過沙士。
在山頂南區任職地產經紀，曾幾何時確是一份絕世筍工，經紀興起時駕車前往赤柱或跑馬地豪食午飯，一餐消費隨手過千。可以食得咁豪，因為有內地豪客帶挈，億億聲入市掃貨，經紀月入十萬八萬全無難度。
「記得兩年多前，豪宅和新盤同時熱賣，旗下分行單月業績曾突破八百萬元，自己月入達一百萬，入行二十年也未見過。」美聯高級經理黃尚倫（Sheldon）憶述當年的威水史，面上不期然洋溢興奮之情。
然而，美好日子已經隨風而逝，黃尚倫最近每月都是收取不足一萬元的底薪，每天捱飯盒，過緊日子。「現時山頂南區的經紀，大部分都只是捱底薪，月入七、八千元，唯一寄望就是明天會更好。」
市況欠佳，保守估計過去半年有兩、三成經紀被淘汰，中原地產董事何兆棠直言，「近月有不少前線經紀因無啖好食而離職，高峰期山頂南區的團隊逾百人，目前只剩下約七十人。」
入行二十多年的美聯高級經理黃尚倫苦笑，四月山頂南區只得三宗成交，比起沙士時期還要差。
