盤源收窄 買家轉投二線屋苑
特區政府二月推出雙倍印花稅(DSD)辣招,至今已超過一百日,樓市經過一輪調整後,整體交投已顯著回升,因應大部分平盤已被消化,盤源明顯收窄,部分屋苑呎價輕微回升,買家轉投二線屋苑。
美聯區域營業董事邱鵬說﹕「上周鰂魚涌康怡花園錄得六宗成交,較前周的兩宗急升兩倍,相反同區的太古城,交投則由七宗減至五宗,反映客源轉移至二線屋苑。」
邱鵬直言「整體交投保持平穩,放盤量逐步收窄,議價空間由早前百分之五至八,收窄至現時百分之一至二,整體平均呎價輕微回升。」
與此同時,政府批出的第一批白表客免補地價購買居屋名額已投入市場,隨着居屋業主售價提高,輕微推高部分細價樓售價,香港置業高級營業經理郭偉恒指出,上周大角咀港灣豪庭錄得六宗成交,較前周三宗上升一倍,實用平均呎價逾一萬二千元,較上月微升二百至三百元一方呎。
美聯首席高級經理樊志聰說,上周青衣共有十三宗成交,絕大部分是四百萬元以下的細價樓,翠怡花園佔四宗,較前周增加一宗,隨着盤源減少,整體呎價回升百分之二至三。