新盤銷情熾熱 二手睇樓量急升
新地(0016)元朗新盤RESIDENCE譽88在年初四打響頭炮後,其餘新盤亦蓄勢待發,帶動二手睇樓量上升,個別屋苑按周急升約一倍半,反映買家入市意欲增強。
美聯物業營業經理潘泳釗指,鰂魚涌太古城前周睇樓量約八十組,上周已升約倍半,接近二百組。「上周成交亦升約三成三,至四宗,惟成交單位質素參差,令實用呎價按周回落百分之八,僅為一萬三千五百元。」
2012年至今 35屋苑每周成交量
觀塘麗港城亦受惠於新盤銷情,美聯物業助理區域經理歐仲為透露,屋苑上周睇樓量較前周升約一倍,至一百組。「一手暢旺吸引二手客睇樓,麗港城上周錄得兩宗成交,較前周多一宗,實用呎價維持九千元。」
至於同區有新盤開賣的天水圍嘉湖山莊,雖然成交被攤薄,但睇樓量升幅尚算不俗。美聯物業助理區域經理吳偉國稱:「個別買家有感新盤開價未合心水,普遍回流到貨源充足兼價廉的嘉湖山莊,令上周睇樓量較前周升約三成,至六十組。」
樂湖居二座中層H室,實用面積五百四十九呎,買家於上周睇樓後,急忙以略高於市價購入,每呎五千九百七十四元。