未來兩年樓價 有跌冇升
剛公布嘅中原樓價指數出現下調，雖然只係跌咗一個百分點多啲，但一言認為香港樓價已經到頂，未來兩年樓價只有調整，再上空間微乎其微，想買樓投資肯定輸多贏少。
早喺今年六月，一言已經話政府係咁推政策，樓市隨時被打殘，依家再睇，就更深信香港樓價兩年內有下跌冇上升。小弟並非危言聳聽，亦非好似啲吹水分析員咁，只係憑感覺而言，事實大家只要攤開數據細心分析，自然會清楚整個樓市前景。
樓市愈嚟愈唔對勁，未來兩年樓價隨時要跌一、兩成。
主宰樓價離不開供求，一言睇到，需求正在萎縮，相反供應將會一直上升，兩年內肯定會見到供需不平衡出現，但就唔係供不應求，而係供過於求。
需求方面，自從舊年政府推出額外印花稅後，炒家全線絕迹。冇咗炒家，只有靠用家支撐，但大家唔好忘記，香港七百幾萬人口，業主百一萬，加上公屋，基本上冇人冇樓住，可以話對居屋需求係冇迫切性，套句大陸說話，就係剛性需求唔強。
香港今日對住屋需求，再唔係八十年代上車心態，嗰時但求有個居所，唔計較房屋大細，最緊要買咗先。依家買樓係要改善生活水平，要求換屋，即係要住大啲，住好啲。但政府今年六月進一步收緊七百到八百萬樓宇按揭，咁即係話連換樓人士都受到影響。
